20260813 <2026年7月末>東京オフィスマーケット動向 空室率・平均募集賃料 主要7区「潜在空室率 2.28%(前月比:‐0.05pt)、平均募集賃料 32,828円/坪(前月比:‐247円/坪)」~潜在空室率は、主要5区・7区で僅かに低下。港区の高価格帯物件(40,000円/坪超)の空室解消が進んだことで平均募集賃料は、主要5区・7区ともに僅かに低下 証券・投資 発表元:三菱地所リアルエステートサービス